建物外枠最終決定！

建物外枠の最終決定を迎えた昨夜。

ハイムのK氏がファイナンシャルプランナー（以降FP）を連れてやってきました。

2度目となるFPの審査は，具体的なローンと建築プランを組み込んで調べてもらいました。

嫁さんがの収入が大きなポイントになるそうですが，どうやら今の生活そのものが贅沢みたいで，生活費を年間60万円節約するようにと指摘を受けました。

が・・・ハイムで建築予定の我が家は，ソーラーを搭載で約20万円はまず節約できるらしいのです。

あとの40万円をどのようにして節約していくかが課題ですな。

そして，メインの外枠決定。

最終的にまとめられた平面図上に，「日付，名前，印鑑」を記しました。

あっさりと終わりました。

次に、

「SIM-HEIM（シム・ハイム：新次元・住性能シュミレーション）」というネーミングの冊子をK氏がとりだしました。

そこには光熱費シュミレーションデータが載っています。

現住宅，一般住宅，ハイムでソーラーを付けた場合の光熱費の比較データを詳細に載せてあります。

ただ，個人データを基に算出されているため，データは人によって異なるそうです。

では，実際に我が家ではどうか？

【年間光熱費の比較】

現在の賃貸住宅で１８万５１３１円

家を建てると・・・・一般の住宅では３０万９１５０円（＋１２万４０１９円）になります。

オール電化，エコキュート，ソーラー5.76kw，ウォームファクトリー，２Fエアコン，

起風天窓を備え付ける我が家ではどうなるのか？？？

↓

↓

なんと！－８３４０円

つまり光熱費はかからない，利益まで出る可能性を示しています。

それが30年間では・・・

当然さらに大きな差が出るということになりますね。

（これは，更新・メンテナンス費用も含めての算出データ）

一般　９９９万円　→　我が家　６２万円

この冊子の説明を受けて，

お金だけのことだけでも利点があるソーラーの搭載は，さらにＣＯ2排出量も削減し，エコに貢献しているので，何かいいことをしているような，得したような，いい気分になりました。

キッチンの検討

今日は夜勤を終え，帰宅後暴睡してしまいました。(´△｀)Zzzz・・・｡o○

そして，17時過ぎにようやく覚醒(ﾟ０ﾟ)。

19時から展示場でハイムのK氏と待ち合わせており，キッチンの検討をすることになりました。

当初のプランでは，「TPシリーズのI型フルオープン対面」。

価格が約80万円のキッチンです。

前述しましたが，キッチンは物によって価格を２０～３０万円抑えることができます。

我が家では，打ち合わせを重ねていくうちに，欲が出てあれこれ追加し，価格が上昇したため，何を最終的に妥協して予算内に留めるかというところまできています。

建築中の物件に備え付けられたキッチン，展示場のキッチンと順番に拝見しました。

前項のキッチンは，価格を抑えたキッチン（引き出しが少なく，シンク下収納は開き戸になっている。素材のランクが落ちるなど）であり，やはり見劣り感は否めません。

これにしたら建築後，嫁さんはきっと後悔すると思います。

女性にとって家の顔になるであろうキッチンは，納得できるものにしてあげたいものです。

そこで，後に拝見した展示場のキッチン。「やっぱりこれ」という感じでした。

今日の見学での結論が出ました。

↓

↓

キッチンは当初のプランどおりにする！ということに。

話は変わって，私たちが購入した土地は，隣に同スペースの土地が売れ残っていました。

ところが，今日K氏よりその土地が売れたことの報告を受けました。

建築予定は不明ですが，お隣さんができるわけですね。仲良くできるといいな。

その土地について，もうひとつは残念な報告がありました。

それは，昨日行なわれた地盤調査の結果，支持地盤（建物を建てるとき，その荷重を基礎部分で受け，支えることができる部分）が５メートルで，地表から約２～３メートルのところが，軟らかい地層になっているらしく，地盤改良が必要であるとのことです。

その工事費が65万円かかるらしいのです。

恐れていたことが・・・・(｡＞0＜｡)うぉ～

まあ，下を向いても仕方が無いので，明日からまたどこを維持してどこを減らしていくか，嫁さんと話しあうことにします。

【今後の予定】

9月25日　　FP（ファイナンシャルプランナー）によるライフシュミレーション：2回目

　　　　　　　建物の外枠（建物の大きさ）の最終決定

10月20日　最終仕様決定

10月未定　土地決裁

10月30日　打ち合わせ（5～6時間かかるらしい）　　　(ﾟдﾟ;)━━!!

今後も忙しい日が続くなあ。たいへん

dinos（ディノス）

先日，「アクセス解析」を見ると17日の訪問者がこれまでの倍以上に増えてた。

たくさんのアクセスあざーっす！（ありがとうございます）　　o(_ _)oﾍﾟｺｯ

さて，昨日嫁がある雑誌を購入し，「ダイニングの造りつけの机はこれで良くない？」という。

そう。私の家はダイニングに造りつけの机を注文する予定なんです。

それが現在，見積もりで29万。テレビが買えるやんてなもんです。

さすがはハイム，良質な素材に余念がない。

さあ一方の，嫁が買ってきた「dinos」のカタログはというと・・・・・

なんと5万円以下で買えるのだ。この違いは一体！！

おそらく原産国や素材で差が出るんだろうね。

とはいえこの差は見逃せない。造りつけだと部屋のレイアウトが固定されてしまうし，

思い切ってダイニングの机はこれで選ぼうかと思います。

もし不良品でも、30年間で6回買い換えて同じ値段になるわけだし。

飽きがきたころに，色やデザインを変えて買い替えも良い。

ダイニングの机は値段を抑え，常時使い長持ちさせるものにお金を変えた方が良いと、嫁と久しぶりに意見が合いました。

ハイムのK氏は忙しいのか次回の打ち合わせ予定がまだ決まってません。　* ´З｀)σ

次回はこの話をしてみようとおもいます。

不安

昨夜，住宅ローンとエクステリアのことが心配になった私は，ハイムのK氏にTEL。

すると，「今から向かいます」と訪問してきてくれた。

毎月の支払が予定以上にUPしているため，本当に生活が成り立つのか？

苦しい生活を強いられないのか？，外構代は減額できないのか？など不安なことがいっぱい。

そのことについて訪ねてみた。

すると以下のように説明があった。

【ローンについて】

ソーラー，ウォームファクトリーのほかオプションの追加に伴い，500万近く高くなる総額。

A．　　ローンの額面はUPしているが，ソーラーを付け通常かかる水道，光熱費（2万～）

の減額が望めるため，毎月の支払額はソーラーを乗せないそれより安くなる事は間違いないとのこと。

【生活が成り立つのか】

以前，FP（ファイナンシャルプランナー）によるライフプランニングをシュミレーションしてもらい，そのときよりもローン借入額が高くなっているが・・・。

A．　　当初は，住宅ローン金利を3.5％でシュミレーションしており，今回自分たちが利用するローンは35年返済の全期金利優遇最大年1.5％＋初期10年固定金利（3.7％金利優遇1.5％）を利用しており→結果金利は2.3～2.4％でのスタートになり，前回のFPの見解より毎月の支払額は少なくなる計算であるため，大丈夫であろうとのこと。

以上の答えが返ってきた。

この説明により少し不安は解消された。

K氏も色々と気遣ってくれ，次回現在の契約状況でFPをしてもらおうということになった。

より現実的な生活が見えてくるというわけ。

次回が楽しみだ。

高い買い物

このマイホーム計画を書き込むのも20回を超えた。

私たちが当初予定していた総額を1000万近く上回る家になろうとしている

ここへ来てやっぱり高い買い物をしすぎているのではという不安に・・・。

できるだけ良い家を安くという理想が脳裏をかすめる。

ハイムのK氏は我々のお財布事情を考慮して検討してくれているが，やはり高い。

さあ，ここからは何を抑えて予定額に近づけるかという話し合いが多くなりそうだ。

前回，総費用を聞いて表情を曇らせた私たちをみて，

K氏は，「なんでもいいのでリストアップしてくださいね。」と言ってくれた。

早速，次回質問すること，私たちの希望をあげておこうと思う。

【今日思いついたこと】

①外構資金を下げて依頼できないか。

②クーラーの件についてはどうなったのか。

③ストッカー2つ設置予定が図面になかったが，どうなるのか？

こうしてリストアップし，次回確認しよう。

セキスイエクステリア

昨日は１９時から話し合いが始まり，終った頃には日が変わっていたので，そのまま眠ってしまった。

昨日は，ハイムのK氏とセキスイエクステリアの担当者が訪問。

外溝についての話がメインになった。

出来上がってきたものはこの写真の通りである。お洒落で家が映える。

だが・・・・高い。外溝費にかけるお金はピンきりであるだけに，いっぱいいっぱいの金を使って作るのはどうかと思う。

担当者には申し訳ないが，もう少しローコストで映える外溝を注文しようと思う。

建築予定の場所は，近隣のほとんど家が，高い壁や門を構えている。

それだけに，この外溝では浮きそうだし，セキュリティー面で心配だ。

　外溝のなかでも，長時間話し合われたのはサービスヤードをどうするかということだった。コンクリート？砂利？？？

結局今日は決まらなかったが，外溝はいつでも手が加えれるという点から，見送ることになった。

昨夜最後の仕事は，ローンの契約書作成。この頃になると，K氏も我々も疲れがピーク。

一番緊張感のいる場面で，なんだかグダグダになった。┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

ともあれ，ローン契約書作成完了！

野球

今日は昼から野球の大会に参加。

いつもよりも早く現地へ到着。集合時間は１１：３０。

到着は１１：００前（早すぎて２試合前の時間に着く）

試合は，相手の棄権により勝利。そこで急遽練習をすることに。

練習は，ピックオフプレーと牽制，つまり内野手間での連携を重視した練習になった。

忘れそうなのでブログに日記として残しておく。

①ノーアウトランナー１塁からのピックオフ

②ノーアウトランナー１・２塁からの２塁牽制（捕手サイン）

③ツーアウトランナー１・２塁からの２塁牽制（遊撃手サイン）→１塁牽制（捕手サイン）

④ツーアウトランナー３塁からの３塁牽制（３秒）

以上。

高校以来のサインプレーに頭がごちゃごちゃになりそうだったが，常勝軍団には欠かせないサインプレー。しっかり覚えて試合でつかおう。

インテリアコーディネーター登場！

日が変わってしまったので昨夜になるが，ハイムの営業担当（以後はK氏とする）が，インテリアコーディネーターを連れてやってきた。(｡･ω･)ﾉﾞ ｺﾝﾁｬ♪

変更後の間取りの説明があった後，インテリアコーディネーターの登場。

生活の核となるLDKのイメージを上げる。床は展示場の床を気に入っていたので，それと同じにしてもらう。（ライト系だそうだ）

照明はやはりプロに任せようということで，お任せに。

すると，リビングTV前スペースに大照明1つ，食事をする場所に移動式のダウンライト，キッチンにもダウンライトで，省エネを意識した配置と品をということになった。いくらかかるかは不明・・・

そして我が家の顔になる玄関。照明やニッチのアレンジをたずねられる。

イメージができないのでどうすれば？？

すると，納戸スペースを20センチ縮小して，ニッチを設けるだけで全くイメージが変わるのでしてみてはどうかということに。

嫁もそこへは食いつきがよく，自分の作品などを飾りたいと言う。

結局その案が採用された。どんな感じになるのか楽しみ。

そして，２Fへ行きいよいよフリースペースをどうするか？？？

書斎的なものをと言っていたあれ。・・・・・・・・・・・・

初めは勢い良く飛び出したのは，私の書斎案。しかし決定間近，嫁が差し返す。

「小さなテーブルを置いてテレビを見えるようにすれば？」・・・・完結。

書斎はなくなり，フリースペースはまさにフリーなスペースになる事となった。

今回はここまでで終了した。次回（明日）は，総額の報告とインテリアの続き，それにローンの契約書作成。

これは，我が家の屋上予定図。（あくまで予定であり，明日の総額報告で判断）

太陽光発電パネル32枚，5.76Kw　

(ﾉ∀｀)･ﾟ･｡ ｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ

シャンプーハット

先日発熱により元気を失っていた娘も，すっかり元気になりました。(◎´∀｀)ノ

今日は，職場の行事でソフトボール大会があり，体を動かした。

帰宅後，久しぶりに娘を風呂に入れると，大はしゃぎで喜んでくれた。m9（＾Д＾）プギャー

購入したばかりのシャンプーハットを装着し，頭からお湯を流すと，石の如く固まりシャンプーを終えるのを待つ娘。

いよいよ明日，先日ハイムのスタッフと協議した間取りやオプションでの総額を報告される日である。

追加してもらうことがあれこれあったため，予定額よりもオーバーしていることは間違いないと思う。

目が飛び出るくらいにならないことを祈りつつ結果を待とうと思う。

明日か明後日にインテリアコーディネーターも同席するといっていたので，具体的な内装まで決まっていくんだろう。

ここからが，家作りの本格始動になるといっていいと思う。

気合い入れて，納得の家作りをしよーヽ(´▽｀)/

娘の発熱

仕事を終えて家に帰ると，いつも元気良く迎えてくれるはずの娘が眠っていたあれ？

夕食のため,起こすが，機嫌は最悪。食欲もいつもよりない。

膝に座ってきた娘の体を触ると凄く熱かったので,熱を計ると，38.1℃。

しんどいやろうな，かわいそうに・・・

とはいえ元気に遊ぼうとする一面も。とりあえず冷えピタを貼り，汗をかいたシャツを着替えさせた。

よっぽどしんどくて，眠たかったんだろう。とうとう限界に達し,父の足を枕代わりにダウン。

呼吸も安定しているし,熱もこれ以上あがらない，強いて言えば咳が気になるが，今日はひとまず自宅療養することに。もし夜中に熱が上がるようなことがあれば，病院に連れて行くつもり。

1・2歳の子どもは突然こういうことが起こるし，自分では伝えられないのでホンマ心配。

朝までゆっくり寝て,良くなることを祈ろう。

マイホーム計画シート

今晩は，嫁さんが友人と食事に出かけているので，娘と二人家で過ごしている。

最近の娘はまた成長し，こちらの言うことを理解し，「これポイして。」とゴミを手渡すとゴミ箱に捨てにいってくれてます。

そんな二人の時間で，パラパラと見積書に目を通していると，「マイホーム計画シート」という用紙があり，そのなかにこれからのスケジュールが書かれていた。

8月下旬　契約

　↓

10月中旬　最終仕様決定

　↓

11月下旬　整地・基礎

　↓

12月下旬　ユニット据付（棟上）

　↓

2月上旬　竣工検査　→　引渡し　→　入居

契約から約5ヶ月で入居できるらしい。ユニット工法で家の大部分は工場で生産されるため，雨などの天気による大幅な建築の遅れが無いのがいいね。

我が家の新居計画では，2階にフリースペースが設けられている。

当初は，書斎スペースを計画していたのだが，嫁の強い反対により却下された。

しかしここへ来て，先日の展示場で見た，書斎スペースに関心を持ち，

「あってもいいかな」言い出す始末。

他のブログも見て考えた結果,フリースペースに書斎的なもの追加してもらおうということになった。

土地のようす

今日は，休み。娘は連日の下痢で休園。しかし，娘は食欲大盛，元気いっぱい。

そのため病院へ行くのは保留した。明日も休みなので続くようなら明日行こうと思う。

昼食を娘と外食で済ませた。娘は今日は超ご機嫌で，お利口さん。

娘を寝かせつけがてら，久しぶりに我が家建築予定の土地を見に行った。

すると，土地契約が成立したからか，看板の表記が変わっていた。

こんなふうに

ホントに買ったんだなあという実感！

そしてこの土地にハイムの家を建てる。

ちなみに裏の家もハイムなんです。

隣の土地は，まだ売り物件になっているため，少しの間は気を遣わなくてすみそう。

草木の生い茂る更地の周りで，携帯で写真をパシャパシャ撮るその姿はなんとも怪しい。

するとそこへ，前の家のご主人が自転車に乗り出てきた＝＝＝＝

「こんにちわ」と笑顔で挨拶をすると，笑顔で挨拶が返ってくる。好感触。

すると次は，腕に自治会のマークを付けた，年配の方が2人登場。

昼間でも巡回してるんかあ～すごいな。

誰かが自分の行動を不振がって連絡したわけでないことを祈ろう

帰宅後も娘はすやすや

こっちも一休み一休み

キッチン・バス・脱衣洗面所など

昨夜，ハイムの展示場へ行ってきた。

目的は，設備関連の大まかな選択で，これをもとに総額を算出した後，実際に何を設備に取り込むかを決めるのだそうだ。

（キッチン～）

前回の投稿どおり，我が家のキッチンはフルオープンキッチンになった。

色や設置位置は違うけどタイプはこれ

グレードは落とさない方向で，ハイムスタッフが予定していたものを採用。

（バス～～）

バスはべーシックタイプ。グレードは下から2番目だが，十分な機能を兼ね備えている。

・縦長のミラー，照明，クリア棚2段，手摺，高排水床など

風呂に入るということについては，申し分ない。

癒しが欲しい，バスライフを充実させたい，そんな人にはダウンライト調光や，円型ミラー，テレビが搭載されたバスもある。（うちは風呂で暮らさないから・・・）

（脱衣洗面所・化粧台）

ここで，プラン変更が一つ。収納スペースが少ないということで，急遽間取りを変更し収納スペースができることになった。（ということで加算）

このほか，変更事項が出てきたがとりあえず今日の選択で計算してくれ，後日教えてくれるとのこと。

正直このまま話はまとまらないだろう。今日は妥協点を持って当初のプランからキッチンやバスのグレードを下げる目的で行ったのに，結局あれこれと必要なものに目が行ってしまったから，きっと金額は大幅に増額されるから。

まあ後悔するより，先に可能かどうか検討するのも悪くない。次回を待とう。

キッチン

今日は趣味の野球が朝からあり，1台になった車に乗って現地へ向かった。

軽自動車のため，高速料金が安くついたのが嬉しかった。

さて，いよいよ今日は展示場へ行きキッチンをはじめとするインテリアの選択を行なう。

まず今日はキッチンだけは確実に決定することになっているので，最後にカタログに目を通した。

ハイムのキッチンレイアウトは，大きく分けて３つ。

①オープンタイプ：調理や片付け中もLDにいる家族と会話を楽しめる，一体感のあるキッチン。配膳片付けも移動が少なくスムーズ。

②セミオープンタイプ：キッチン，ダイニングの空間的つながりを確保，少し隠れてる感じが，流しや調理の手元が見えずにいい。

③独立タイプ：調理の匂い片付けの音などを遮断し，収納スペース重視の料理本格派の人におすすめとか。

ここまでの段階で，我が家では１階リビングと和室にいる時間の長さを考え，家族の様子が一望できるオープンタイプにしようと思っている。どれもホントに長短いろいろあるけどね。

とはいえ，うちは嫁さんがキッチンを仕切っているので，最終的な判断は嫁さんで。

現在分かっている嫁さんのキッチンへのこだわり（注文？）

①食器洗浄機　②収納が多いこと　　　くらい

キッチンとバスは，物によって値段が大きく変わる（２つで50万以上変わることも珍しくないとか）ため，我が家では嫁さんの納得いく，経済的なキッチンを選択することになる。

ではいざ展示場へ。

エコキュートの補助金申請

　昨日，仕事で帰宅が遅くなり心配した嫁が職場に連絡してきた。

また運悪く携帯を持参しておらず，連絡するタイミングを逸してしまった。

帰宅して間もなく，嫁が「これ何なん？」と差し出してきたのは，某銀行から送られてきた一通のはがき。

中には，「預金ご契約のお礼」と書いてある。

　こっこれは・・・！焦ったがもう手遅れ。

以前から計画していたことで，嫁と娘に隠れて小遣いの中から貯金をしておいて，自分が死ぬときか，娘が結婚するときにそっと差し出してやろうと思っていたのだ。

しかし銀行のミスではかなく夢は散ってしまった。

・・・・・・・・・・・・・・。あ～あ

　さて，嫁がハイムで家を建てた人のブログを見ていたとき，こんな記事を見かけた。

「エコキュートの補助金申請漏れで損した」

どうやら，エコキュートを利用する際何らかの申請が必要らしい。

ネット上で説明が書かれていたが全て読むには資料が多すぎるので，次回ハイムのスタッフに聞いてみようと思う。

また嫁がポツリと「あの壁，耐熱性は大丈夫なんかなあ」

これも次回確認せねば。

寝ても覚めても家のことを考えてる。はやく欲しいな～

パルフェSEは外壁タイル不可

タイルの外壁が気になっていたが，夜にハイムの担当者が他の要件で訪問。

思い切って聞いてみると，パルフェSEでは，タイル外壁は貼れないとのこと。

一旦通常のパルフェに計画変更後，タイルにするかもしくは建物をｂｊにする方法でないとという。

いずれにしても１坪約５万円上乗せになるとのこと

現在計画している「アシュレーレリーフ」は３０年後？に塗り替え費用が100万ほどかかるらしいが，タイル変更は170万円ほどかかる計算になるため，余裕の出来た時期に塗り替えを考える方が賢明だと感じた。

アシュレーレリーフの素材もかなり良質になってきているとのことで，やっぱりこのままでいこう。

もう一つ質問をしてみた。エアコンの取り付けについて・・・

エアコンは他のブログで確認したところ，建築時にハイムに依頼しておくと，配管を収納してくれるらしい。

そのことも担当者に確認した。するとやはり答えは「YES」だった。

現在寝室に1台あるが，その1台とリビング用に1台，和室に1台，2階はフリースペースと子ども部屋用に１～2台を考えると，あと３～4台は必要になるのかあ。

高くつきそうなので，必要な場所分とローンへの組み込みを考慮しないといけない。

太陽光発電とウォームファクトリーもあるし，う～ん悩むなあ～

外壁

　今日銀行で通帳記帳しに行くと，春に起こした事故（娘を保育園に送迎中，Uターンしようと対向車線に勢い良くハンドルを切った車が，対向を走行中の私の車にぶつかってきた）のお金が返ってきていた。

　12万円，これは大きい！　　余談でした・・・

　次回展示場見学で，キッチン，バス，トイレなどを決める予定。そのため今日もカタログを開く。

　カタログは何冊もあり，ふと目に付いた一冊が，「外観スタイル」。

見ているとグレードの高い順に外壁の資料が掲載されている。

我が家は，見積もりの段階で「アシュレーレリーフ」という価格が中でも安いものになっている。タイルになると価格が跳ね上がるらしい。

←我が家の外壁予定 （外壁はホワイトがベース）

（中）（右）はタイル

しかしカタログを見ていると，タイル外壁は見栄え，耐久性ともに良く，金額次第で考え直してもいいかと思っている。

次の話し合いで一度，具体的な金額を確認してみよう。

我が家の家作り紹介

今日は仕事が定時に終ったので早く帰ることに

嫁さん子どもとデパートで待ち合わせをし向かったが，なかなか来ないので電話をかけてみると，電話の向こうでは惨劇が・・・。

娘が大泣きし，デパート内にとても入れる状況ではなく，駐車場まで行き娘と車の中で嫁さんが買い物を済ませるあいだ格闘。

結果，私の惨敗。手に握りしめたジュースを顔に押し付けられ，吹き出てきたジュースを服に浴びる散々な結果に。

しかし，長期戦でバテたのか娘もやがて泣き止み，「あ～あ」と言いながら笑顔がもどった。

子どもが寝静まった頃，家作りのことが気になり，見積書，インテリア・外観のパンフを見ながら，今度の話し合いまでのイメージ作りをしていた。

我が家の家作り紹介：

①住宅メーカー：セキスイハイム

②土地：１６４㎡（49.62坪）

③建物：1階61.72㎡　2階56.07㎡　の117.79㎡　（35．63坪）

（１）タイプ：パルフェSE LX　

（２）特徴：リビングが広い（21.7畳），構造上の問題で，リビングに柱が一本ある

④住宅ローン：当然35年

これが我が家のパース図

今日はこれくらいに。

明日は，夜勤なのでしっかり働いて稼がないとね。なんせ35年だから・・・・。